美高梅线上下载:住房观念向租房的转变已呈现不可逆转的趋势

从流动人口来看，离乡人口为49276万人。其中，全市分离人口11694万人，流动人口37582万人，省际流动人口12484万人。与2010年相比，分离户人口增加了88.52%，市辖区分离户人口增加了192.66%，流动人口增加了69.73%。

从数据可以看出,在过去的10年里,连续的经济和社会发展,城市化的实现政策的稳步推进农业转移人口和新的全国城市化进程,人口流动的趋势越来越明显,规模进一步扩大。

这一系列增长数据的背后，意味着大量新居民的住房需求将被释放，并迅速上升。而如何有效解决新的住房需求，是国家和各级政府发展的重点。从2020年的中央经济工作会议到2021年的《政府工作报告》和“十三五”规划纲要，都提出要“培育和发展住房租赁市场”、“完善长期租赁政策”、“规范发展长期租赁住房市场”。

国务院参事室特约研究员姚景远认为，有必要从改善民生的角度来理解发展租赁市场的意义，提高租赁市场的历史地位，特别是增加长期租赁市场的比重，努力培育专业的长期租赁机构和提供支持。

事实上，随着新市民不断涌入城市，住房观念向租房的转变已呈现不可逆转的趋势，长期租房已成为一种“常态选择”。专业的长期租赁机构由于其租赁关系、租金水平、住房信息透明度等特点，受到越来越多的新市民的青睐。

目前，长期租赁行业已经经历了10年的发展，正在稳步进入优质阶段。以紫如为代表的专业长期租赁机构也积累了100多万套房屋的管理经验，累计服务400万租户。是重要的市场主体，是健全住房市场体系、提高租赁供给水平的重要抓手。在紫如CEO熊林看来，在未来一段时间内，长期租房仍将是新市民住房的重要选择。专业机构要坚持长远发展，聚焦大、小，集约培育，不断提高服务质量。

许多行业专家认为，第七次人口普查的城镇化率和流动人口规模呈现出双重增长趋势，这将继续激发租赁市场的活力。大力发展专业的长期租赁住房，不仅有利于增加租赁市场的有效供给，改善租赁供求结构，还能让新居民“拎包入住”，快速融入城市生活。在提升租赁体验和生活幸福感的同时，真正实现新市民和年轻人“生活”无忧。